Tu crois que ça va jouer?
Prépare ton financement
Voici déjà toutes les infos pour préparer ton dossier de financement qui devra être soumis à notre partenaire la Banque Migros dès que nous te donnerons le feu vert (après attribution du lot).
Ces démarches prennent un peu de temps donc n’hésite pas à prendre de l’avance!
Ci-dessous, tu trouveras tout ce qu’il faut pour calculer de quel revenu et quels fonds propres tu auras besoin pour acquérir le lot de tes rêves.
Enfin, prends connaissance des conditions d’octroi du financement et des documents à préparer. On te rappelle qu’après l’attribution d’un lot, tu n’auras que quelques jours pour fournir ton dossier à la banque.
De quels fonds propres et revenu as-tu besoin?
Tu trouveras ci-dessous le minimum nécessaire à l’achat des différents appartements proposés. Il faut noter que si tu apportes plus de fonds propres, tu as besoin de moins de revenu.
| Lot | Avoir LPP (10%) | Cash (10%) | Frais d’achat (5%) | Revenu annuel net nécessaire |
|---|---|---|---|---|
| A001 – 3,5 p. | 47’000 | 47’000 | 23’500 | 86’000 |
| A002 – 2,5 p. | 33’500 | 33’500 | 16’750 | 61’000 |
| A003 – 3,5 p. | 52’500 | 52’500 | 26’250 | 96’000 |
| A101 – 3,5 p. | 48’000 | 48’000 | 24’000 | 87’000 |
| A102 – 2,5 p. | 31’500 | 31’500 | 15’750 | 57’000 |
| A103 – 3,5 p. | 50’500 | 50’500 | 25’250 | 92’000 |
| A201 – 3,5 p. | 50’500 | 50’500 | 25’250 | 92’000 |
| A202 – 2,5 p. | 34’000 | 34’000 | 17’000 | 62’000 |
| A203 – 3,5 p. | 51’500 | 51’500 | 25’750 | 94’000 |
| A301 – 3,5 p. | 56’500 | 56’500 | 28’250 | 103’000 |
| B001 – 3,5 p. | 49’000 | 49’000 | 24’500 | 89’000 |
| B002 – 2,5 p. | 35’000 | 35’000 | 17’500 | 64’000 |
| B003 – 3,5 p. | 54’500 | 54’500 | 27’250 | 99’000 |
| B101 – 3,5 p. | 50’500 | 50’500 | 25’250 | 92’000 |
| B102 – 2,5 p. | 33’500 | 33’500 | 16’750 | 61’000 |
| B103 – 3,5 p. | 52’000 | 52’000 | 26’000 | 95’000 |
| B201 – 3,5 p. | 52’000 | 52’000 | 26’000 | 95’000 |
| B202 – 2,5 p. | 34’000 | 34’000 | 17’000 | 62’000 |
| B203 – 3,5 p. | 53’500 | 53’500 | 26’750 | 97’000 |
| B301 – 3,5 p. | 59’000 | 59’000 | 29’500 | 107’000 |
Quelles sont les charges de loyer et de PPE?
Voici le coût mensuel du loyer du terrain ainsi que des charges de copropriété pour chaque lot.
| Lot | Loyer terrain (CHF) | Charges PPE (CHF) |
|---|---|---|
| A001 – 3,5 p. | 550 | 270 |
| A002 – 2,5 p. | 392 | 161 |
| A003 – 3,5 p. | 615 | 243 |
| A101 – 3,5 p. | 562 | 270 |
| A102 – 2,5 p. | 369 | 161 |
| A103 – 3,5 p. | 591 | 262 |
| A201 – 3,5 p. | 591 | 270 |
| A202 – 2,5 p. | 415 | 161 |
| A203 – 3,5 p. | 603 | 262 |
| A301 – 3,5 p. | 661 | 280 |
| B001 – 3,5 p. | 574 | 270 |
| B002 – 2,5 p. | 410 | 161 |
| B003 – 3,5 p. | 638 | 243 |
| B101 – 3,5 p. | 591 | 270 |
| B102 – 2,5 p. | 392 | 161 |
| B103 – 3,5 p. | 609 | 262 |
| B201 – 3,5 p. | 609 | 270 |
| B202 – 2,5 p. | 415 | 161 |
| B203 – 3,5 p. | 626 | 262 |
| B301 – 3,5 p. | 691 | 280 |
Conditions de financement
- Taux d’avance maximum de 80% ou 90% avec nantissement LPP ou 3ème pilier pour usage propre / 75% pour objets de rendements.
- Fonds propres minimum de 10% en CASH uniquement.
- Amortissement du 2ème rang en 15 ans ou à l’âge légal de la retraite / 10 ans pour objets de rendements.
- Réservation des taux possible jusqu’à 24 mois à l’avance.
- Aucun frais de dossier.
- Rabais Eco-Start de 0,30% les 5 premières années, pour logements propres.
Tu n’as pas assez de fonds propres et ta LPP est encore trop maigre ? Jette un oeil à cette aide du Canton de Vaud !
Documents à fournir
- Dernière déclaration fiscale complète
- Trois dernières fiches de salaire
- Si primes ou bonus, justificatifs pour les trois dernières années
- Pour les indépendants, comptes et bilans des trois dernières années, signés
- Certificat LPP
- Copie police d’assurance-vie et valeur de rachat (si existante)
- Justificatifs des fonds propres
- Copies des pièces d’identité recto/verso
- Mensualités de leasing et/ou crédit privé